Многоканальная бесплатная горячая линия
Юридические консультации по вопросам материнского капитала, брако-разводных процессов, раздела имущества и алиментов помогут определиться с ключевыми моментами в спорных ситуациях. Оказание помощи любым семьям и оперативное решение любых жизненных проблем на основе Семейного кодекса и действующих Федеральных Законов. Ежедневно с 9.00 до 21.00
Юридическая консультация
Получите квалифицированную помощь прямо сейчас! Задать вопрос онлайн >>
Москва и МО +7 (499) 938-47-64
С-Петербург и ЛО +7 (812) 425-62-28
Звонок по России +7 (800) 350-23-69 #386

Брачный договор о раздельной собственности: что это такое, образец.

брачный договор о раздельной собственности имущества

В системе российского законодательства брачный договор является новеллой. По сравнению с зарубежной юридической практикой договорная основа имущественных прав супругов в нашей стране пока не получила широкого распространения. Как форма семейных отношений брачный договор о раздельной собственности используется для регулирования субъективных прав сторон семейного соглашения, связанных с владением, распоряжением имуществом и денежными доходами. Согласно ст. 40 Семейного кодекса РФ понятие «брачный договор» определяет имущественные права и обязанности сторон в двух аспектах: в семейном союзе и при расторжении брака.

Юридический статус брачного договора

Семейным кодексом РФ установлен общий порядок, регламентирующий режим совместной собственности супругов. Согласно статье 34 СК РФ общим имуществом признаются:

  • общие доходы каждого из супругов (заработная плата, денежные средства, полученные от предпринимательской, творческой деятельности, в том числе результаты интеллектуального труда);
  • выплаты по государственному пенсионному обеспечению (пенсии по старости, инвалидности, социальные доплаты за звания, выслугу лет);
  • региональные пенсионные выплаты (устанавливаются законами субъектов федерации);
  • денежные средства нецелевого назначения (материальная помощь, страховые возмещения в связи с утратой трудоспособности в результате травмы, иного вреда здоровью);
  • доходы от финансовых операций (инвестиций в финансовые инструменты, акций, ценных бумаг, вкладов, долевого участия в уставном капитале коммерческих организаций);
  • недвижимое имущество (дачи, квартиры, коттеджи, участки земли, иные объекты);
  • движимое имущество (транспортные средства, оружие, художественные ценности и другие вещи).

Совместно нажитое в браке имущество признается общим даже в том случае, если один из супругов не имел своего дохода. Например, был занят домашним хозяйством и воспитанием детей. Не имеет значения, на чье имя была оформлена собственность, открыты вклады в банке. При разводе все движимое и недвижимое имущество признается общей собственностью и подлежит разделу между супругами в равных долях.

Скачать образец брачного договора с раздельной собственностью.

Понятие «раздельное имущество» в СК РФ

Понятие «раздельное имущество» в СК РФСемейный кодекс дает характеристики имущества, которые не включаются в зачет общесупружеской собственности, нажитой в период брака. Если при разделе имущества при бракоразводном процессе осуществляется его долевой раздел, то в брачном договоре имеется возможность сразу закрепить юридически права на определенные виды имущества.  В последующем, при наступлении событий, препятствующих продолжению брака, стороны будут застрахованы от длительных судебных тяжб.

Согласно ст. 36 СК РФ в зачет общесупружеского имущества не входят:

  1. имущество, находящееся в собственности одной из сторон брачного союза до момента юридического оформления брака;
  2. вещи и имущественные права, полученные одним из супругов в дар, по завещанию (во время брака);
  3. индивидуальные вещи, за исключение драгоценностей и иных предметов роскоши.

По общему правилу, установленному законом, при разводе общее имущество подлежит разделению в пропорции 50:50 в пользу каждого супруга. Однако брачным договором может быть установлен иной долевой порядок разделения имущества.

Бракоразводный процесс регулирует не только разделение совместно нажитого имущества, но и порядок погашения долговых обязательств, возникших во время брака. Если этот вопрос не закреплен в брачном контракте, долги делятся между супругами в соответствии с долями, установленными судом.

Имущественные условия контракта

Брачный договор в силу своего юридического статуса может изменять режим собственности, установленный действующим законодательством в области семейного права. Он позволяет закрепить индивидуальные условия владения и распоряжения имуществом, как в период брака, так и после его прекращения.

Брачный договор может регулировать следующие вопросы:

  • порядок владения совместной собственностью;
  • режим долевого распределения имущества (его отдельные виды);
  • разделение собственности между супругами.

В соответствии с режимом распределения собственности, установленным в договоре, стороны могут ограничить семейное соглашение двумя требованиями: сроками или наступлением конкретных событий.

В соглашении вступающих в брак можно отразить полномочия сторон по управлению имуществом (денежные расходы на содержание, порядок распоряжения), способы оплаты семейных расходов, участие в распоряжении доходами. Конкретизировать имущественные стороны брачного союза можно как по факту имеющегося имущества, так и в перспективном плане.

Нотариальное заверение брачного договора

Нотариальное заверение брачного договораСпецифика и сложность договора о раздельной собственности в браке определяет порядок придания такому договору юридического статуса. Простой письменной формы для брачного договора недостаточно, так как требуется дополнительная проверка всех аспектов имущественных полномочий потенциальных или действительных супругов. Правовое освидетельствование брачного договора как правового акта закрепляется подписью государственного или частного нотариуса.

Для нотариального заверения семейного контракта супруги предоставляют в нотариальную контору следующие документы:

  1. Гражданские паспорта сторон.
  2. Свидетельство о регистрации брака.
  3. Общие сведения об имуществе сторон.
  4. Документы, подтверждающие право собственности на имущество (свидетельства о регистрации, кадастровые планы).
Брачный договор о раздельной собственности помимо имущественных отношений может включать условия о применении штрафных санкций в случае измены одного из супругов, при наличии фактов наркотической или алкогольной зависимости и другое. Однако все положения договора не должны противоречить действующему законодательству РФ.

Стоимость у нотариуса всей процедуры проверки документов и юридическое освидетельствование брачного договора определяется государственными тарифами и расценками конкретной нотариальной конторы. Регламентированная в соответствии с НК РФ стоимость нотариального заверения составляет 500 рублей. Вторая часть оплаты услуг нотариуса зависит от сложности всего пакета документов и специфики проверочных работ. Как правило, общая цена на услуги нотариуса по заверке брачного контракта находится в диапазоне от 5000 до 30000 рублей. Максимальная цена устанавливается при предоставлении нотариусом услуг по составлению текста брачного договора, получению выписок из кадастра или ЕГРЮЛ.

Брачный договор и кредитные обязательства

Брачный договор и кредитные обязательстваЗаконодательством определен предмет регулирования супружеских отношений в части порядка владения собственностью. В стандартном договоре между супругами определены различные аспекты имущественных отношений в браке и после развода. Но закон не ограничивает право участников гражданской сделки на установление иных условий брачного контракта. При желании приобрести объекты недвижимости по ипотечной программе необходимо дополнить действующий договор соответствующим разделом (если брачный контракт уже заключен).

Ипотечные продукты, предлагаемые банками в настоящее время, включают повышенные гарантии для защиты прав кредитно-финансовой организации. В этих целях потенциальным заемщикам ипотечного кредита предлагаются типовые формы брачного договора. Чтобы защитить собственные права лучше воспользоваться консультацией опытного юриста перед проведением сделки или самостоятельно составить брачный договор (изменения к договору) при наличии юридической подготовки.

Необходимые сведения в ипотечном разделе договора

Если в банк будет представлен брачный контракт с условиями о правах и обязанностях супругов при погашении ипотечного займа, то шансы на получение ипотечной квартиры существенно возрастут.

В договор целесообразно включить следующие сведения:

  • информацию о заемщике (созаемщике) по кредиту;
  • право собственности на квартиру после погашения финансовых обязательств (или долевое распределение);
  • порядок компенсации при разделе имущества на бракоразводном процессе;
  • источники дохода (заработная плата, доходы от коммерческой, научной или творческой деятельности);
  • сведения о том, кто будет погашать кредитные платежи (основную сумму долга, проценты);
  • сведения о том, кто будет погашать коммунальные и страховые платежи за квартиру; способ разделения ответственности по выплате долга случае развода;
  • порядок раздела квартиры при бракоразводном процессе;
  • меры ответственности за невыполнение обязательств по ипотечному кредиту в соответствии с условиями брачного соглашения;
  • условия внесения изменений и дополнений в договор об ипотечном кредитовании.

В брачный контракт, который заключается в момент оформления кредитной сделки по ипотеке, необходимо внести конкретные положения о недвижимом имуществе: адрес, технические параметры строения, общая площадь, кадастровый номер; сведения о банке и ипотечном кредите (сумма финансовых обязательств, график погашения задолженности, размер ежемесячных платежей).

Таким образом, брачный договор позволяет регулировать не только имущественные вопросы, но и долговременные финансовые обязательства супругов. Это позволяет защитить интересы сторон, состоящих в брачном союзе, как при совместной жизни, так и после возможного развода.
Правоприменительная практика и законодательство Российской Федерации меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться. Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонамили заполнив форму ниже.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.