Многоканальная бесплатная горячая линия
Юридические консультации по вопросам материнского капитала, брако-разводных процессов, раздела имущества и алиментов помогут определиться с ключевыми моментами в спорных ситуациях. Оказание помощи любым семьям и оперативное решение любых жизненных проблем на основе Семейного кодекса и действующих Федеральных Законов. Ежедневно с 9.00 до 21.00
Юридическая консультация
Получите квалифицированную помощь прямо сейчас! Задать вопрос онлайн >>
Москва и МО +7 (499) 350-80-28
С-Петербург и ЛО +7 (812) 309-68-57
Звонок по России +7 (800) 555-67-55 #334

Какие банки работают с материнским капиталом?

Банки, работающие с материнским капиталом, позволяют направлять средства государственной субсидии в счет погашения первоначального взноса по целевому кредиту, процентов переплаты за использование средств банка или основной суммы долга, на которую был приобретен недвижимый объект.

Наиболее востребованное направление использования субсидии

Повышение стоимости жилья, незначительный рост заработных плат, суровые ставки по кредитам оставляют возможности российских семей на покупку собственной квартиры или дома на уровне мечтаний.

Чтобы оказать содействие и поддержку в получении триады прав на жилплощадь, государство предлагает семьям с двумя и более детьми безвозмездную помощь, именуемую материнским капиталом.

Использование субсидии в виде материнского капитала, кратной 453 тыс. рублей, может направляться строго в рамках установленных законом целей.

Как показывает практика, семьям выгоднее ориентировать ее на улучшение условий своего проживания, поскольку указанная сумма способна значительно снизить материальную нагрузку по ипотечному или кредитному бремени, путем уменьшения ежемесячного платежа или снижения срока действия обязательства.

В рамках улучшения жилищных условий реализация МК происходит согласно следующим особенностям:

  • Закон делает исключение из общих правил и позволяет направить дотацию до наступления 3 лет ребенку, с рождением которого возникло право на МК (распространяется только на обязательства, оформленные до получения субсидии);

Варианты направления средств:

  1. на ипотеку;
  2. погашение целевого кредита, оформленного на строительство дома.

Семьи, решившиеся на покупку квартиры в ипотеку могут использовать МК:

  • как первоначальный взнос;
  • для погашения суммы переплат по процентной ставке;
  • для погашения основного долга.

Важные моменты

  1. Важные моментыПеречисление средств гос. помощи на погашение кредитных обязательств заемщика допускается только с согласия ПФР. Именно этот орган и будет проводить безналичное зачисление номинала сертификата на счет кредитора;
  2. Нормативная база по использованию материнского капитала устроена так, что лишает банковские организации права отказа в принятии субсидии для исполнения семьей взятого на себя обязательства, но формально носитель дотации все же должен запросить у кредитно-финансовой организации справку, подтверждающую его согласие на проведение взаиморасчета;
  3. В зависимости от времени оформления долговых обязательств с банком закон определяет период, когда использование материнского капитала становится доступным:
  • В любой момент после получения дотации на руки – если отношения с банком были оформлены до фактического появления права на государственную помощь;
  • Только после достижения ребенком 3-летнего возрастного порога – если семья вступила в обязательства уже будучи владельцами материнского сертификата;
  1. Перед внесением субсидии на погашение займа в банке, носитель дотации должен обеспечить наличие документа, указывающего на последующий перевод недвижимого объекта в долевую собственность, так как, по условиям реализации маткапитала на улучшение условий проживания семьи, дети должны получить часть триады прав на квартиру или дом;
  2. Момент перевода недвижимости в статус долевого объекта и выделение «детских» долей происходит после полного погашения ипотеки или целевого кредита, но не позднее полугодового срока с даты, когда договор был признан исполненным;
  3. Закон не требует от родителей предоставления своим воспитанникам какой-либо существенной доли в праве, поэтому, многие законные представители выделяет детям относительно небольшую часть имущества (1/10 или 1/20 на каждого воспитанника), чтобы впоследствии не спровоцировать сложности при отчуждении такого объекта.

Банки, работающие с МК

Среди всего множества действующих банков, российские семьи, обладающие сертификатом, оформляют кредитные отношения преимущественно у следующих кредиторов:

  • Сбербанк;
  • ВТБ 24;
  • Банк Москвы;
  • Открытие;
  • ДельтаКредит;
  • Россельхозбанк;
  • Юникредит.

В перечисленном списке представлены лучшие финансовые учреждения, способные предложить максимально выгодные условия кредитования. Внесение материнского капитала в счет ипотечных/кредитных обязательств с указанными кредиторами проходит по следующему порядку:

  1. Подача заявки на предоставление целевого кредита или ипотеки;
  2. Подготовка потенциальным клиентом требуемого банку пакета бумаг;
  3. Получение одобрения и вступление в обязательства;
  4. Оформление права собственности на недвижимость;
  5. Получение справки от кредитора, подтверждающей согласие на внесение материнского капитала в счет погашения долгового бремени;
  6. Составление нотариального соглашения о выделении детям долей в праве собственности на вновь приобретенный объект;
  7. Подготовка пакета документов для ПФР;
  8. Подача бумаг в территориальное подразделение внебюджетного фонда;
  9. Ожидание периода рассмотрения обращения и вынесения частного решения (около 3 месяцев);
  10. Ознакомление заявителя с итоговым вердиктом (не позднее пяти дней с момента принятия такового);
  11. Перечисление номинала сертификата и погашение ипотечного/кредитного обязательства в части или полностью;
  12. Обращение к кредитору за предоставлением нового графика платежей и формирования актуальной справки об остатке задолженности.

Необходимые документы

Для получения согласия от ПФР на использование гос. средств:

  • Оригинал сертификата;
  • Паспорт основного носителя дотации;
  • Заявление установленного образца;
  • Все документы, подтверждающие ипотечные/кредитные отношения;
  • Справка от банка, выражающая согласие на погашение долга материнским капиталом;
  • Справка об остатке задолженности;
  • Обязательство о распределении долей;
  • Документы, подтверждающие рождение или усыновление детей;
  • Свидетельство о заключении брака;
  • Расчетный счет кредитора.

Объем бумаг для банка (при условии, что ипотечное/кредитное обязательство уже действует):

  1. Копия материнского сертификата;
  2. Кредитный договор;
  3. Паспорт заемщика;
  4. Заявление на зачисление МК в счет долга.
Правоприменительная практика и законодательство Российской Федерации меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться. Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонамили заполнив форму ниже.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.