Многоканальная бесплатная горячая линия
Юридические консультации по вопросам материнского капитала, брако-разводных процессов, раздела имущества и алиментов помогут определиться с ключевыми моментами в спорных ситуациях. Оказание помощи любым семьям и оперативное решение любых жизненных проблем на основе Семейного кодекса и действующих Федеральных Законов. Ежедневно с 9.00 до 21.00
Юридическая консультация
Получите квалифицированную помощь прямо сейчас! Задать вопрос онлайн >>
Москва и МО +7 (499) 350-80-28
С-Петербург и ЛО +7 (812) 309-68-57
Звонок по России +7 (800) 555-67-55 #334

Можно ли купить землю на материнский капитал: условия

Госпрограмма для поддержания семей с двумя и более детьми призвана помочь в решении первостепенных задач. Деньги, которые выделяются по сертификату, не даются наличными купюрами. Их разрешается потратить всего лишь на несколько направлений. Использование материнского капитала на покупку земельного участка, в том числе.

Общая информация

В Федеральном Законе № 256-ФЗ от 29.12.2006 года регламентируются правила по получению и использованию маткапитала. Одна из главных целей этой государственной поддержки — повышение качества жилых помещений.

Общеизвестно, что выполняется данное условие путем приобретения объекта недвижимости, а также погашения части ипотечного займа. Но о том, чтобы потратить деньги на куплю участка земли, совсем ничего не говорится.

На заседаниях Правительства много раз обсуждалось предложение о включении в госпрограмму приобретение земельного участка, как еще один способ реализации сертификата. Но договориться участникам не удалось.

Единственная возможность для обладания частным жилым помещением — воспользоваться средствами МК на стройку дома на имеющемся участке.

Обналичивать сумму сертификата запрещается. Подобные действия засчитываются как грубое нарушение российского законодательства. Не надо обращаться к тем, кто предлагает сделать это легально. Обычно, владелец средств остается обманутым, а деньги достаются аферистам.

Стать владельцем надела можно лишь с выдачей областного материнского капитала. Его положено давать семьям, у которых родились третьи и последующие по счету дети. Только эта возможность предусмотрена не во всех регионах России.

По госпрограмме существует всего несколько вариантов для направления материнской субсидии:

  1. купить квартиру или коттедж / дом;
  2. построить или реконструировать объект на своем участке;
  3. совершить первый взнос по ипотеке;
  4. оплатить часть долга по ипотечному кредитованию;
  5. потратить на обучение детей;
  6. перевести на накопительный счет мамы для пенсии.

Материнский капитал нередко направляется на самостоятельное возведение здания либо силами подрядной организацией.

Чтобы воспользоваться этим правом, специалисту ПФ предоставляются следующие бумаги:

  • заявление;
  • паспорт;
  • свидетельство о рождении на каждого ребенка;
  • СНИЛС на каждого члена семьи;
  • свидетельство о регистрации брака;
  • документ о владении землей;
  • разрешение на строительство;
  • контракт с подрядчиком;
  • нотариальное обязательство о наделении детей равными долями.
Если дом строится самостоятельно, то заявителю перечислят сначала половину суммы по сертификату. Остаток выдается минимум через 6 месяцев, но для того требуется написать еще одно заявление.

Также необходимо прикладывать бумагу-подтверждение о проведении фундаментальных работ на участке. Это надо для того, чтобы ПФ не сомневался в целевом использовании средств.

Строительство на дачном участке

Строительство на дачном участкеВозводить жилой объект на своей земле разрешается с одним условием. В документах статус участка должен обозначаться «под ИЖС». Эта аббревиатура расшифровывается, как индивидуальное жилищное строительство.

Но даже если надел на протяжении долгих лет используется исключительно под дачные нужды, не стоит расстраиваться. Существует возможность по бумагам перевести участок в пригодную территорию для капитального строительства. Важное требование, которое должно соблюдаться — нахождение вблизи населенного пункта.

Чтобы попытаться изменить статус собственного земельного участка, нужно подготовить следующую документацию:

  • Ходатайство в городскую администрацию. В бумаге указывается нынешняя и новая (которую надо присвоить) категория земли, сведения из кадастрового паспорта. В тексте прописываются подробно причины, вынуждающие сменить статус участка — близкая расположенность к городу, коммуникации, подъездные пути и пр.
  • Кадастровый паспорт на надел. При отсутствии, его получают через Росреестр.
  • Паспорт хозяина территории.
  • Разрешение собственника на смену категории земли. Документ заверяют у нотариуса.

Этот пакет бумаг передается в администрацию города. Обычно на рассмотрение уходит около 2-х месяцев, по истечении которых заявителю высылается уведомление с разрешением или отказом.

Если держатель сертификата получает положительный ответ, он может обращаться в ПФ для дальнейшего использования МК с целью строительства дома. Возведенное здание оформляется в качестве долевого владения между родителями и детьми.

Требования, предъявляемые к ИЖС

Под индивидуальным жилищным строительством предполагается полное следование следующим условиям:

  1. Возводить строение разрешается только с целью дальнейшего проживания. Строго запрещены постройки зданий, которые предназначаются для коммерческого и прочего использования, а также реализации третьим лицам.
  2. Средства из государственного бюджета держатель сертификата имеет возможность использовать после исполнения 3-х лет ребенку, с рождением которого родители получили это право.
  3. Дом требуется привязать к проекту, т.е. в плане продумывается абсолютно все — коммуникации, пути подъезда.
  4. Строению необходимо соответствовать СНиП 31-02-2001 от 20.05.2011 г., подходить для постоянного жительства.
  5. Зданию нужно быть утепленным, иметь инженерные коммуникации.
  6. В этом доме проживать может только семья – держатель сертификата.
  7. По итогу проведенной реконструкции, строению требуется стать больше по площади. Минимальное значение — одна учетная норма, установленная в области. Также в обновленном доме должны существенно повыситься жилищные условия.
  8. Строить разрешается не больше 3-х этажей. В противном случае пригодность для жительства сразу исключается.
Возведение дома возможно лишь на территории России. За границей заниматься строительством на деньги маткапитала строго запрещается законом.

Использование МК после строительства

Использование МК после строительстваМатеринским капиталом на строительство дома можно воспользоваться только после достижения малышом 3-летнего возраста. Если нет возможности ждать это время, а приступить к стройке нужно незамедлительно, то впоследствии разрешается получить компенсацию расходов за счет средств по сертификату.

Проводить работы родители могут самостоятельно либо привлечь для этого специализированную фирму. Во время строительства скрупулезно собираются все бумаги.

Со дня, следующего за третьим днем рождения ребенка, уже можно подавать весь комплект документов в ПФ:

  • заявление;
  • свидетельство о владении участком;
  • правоустанавливающий документ на жилой объект;
  • номер счета в банке, оформленный на держателя сертификата;
  • обязательство о наделении долей каждого ребенка.

Специалисты ПФ рассматривают заявку около  2-х месяцев, после чего сумма по госпрограмме полностью перечисляется на счет.

Строительство в кредит

Строительство в кредитНаправлять целевые средства позволяется на постройку дома в кредит или без его оформления. В обоих случаях имеется возможность погашать какую-то часть за счет капитала.

Если планируется приобрести частный жилой дом по ипотеке, не надо ждать три года, чтоб реализовать право на МК.

В банк можно сразу перечислить деньги в качестве первоначального взноса для открытия жилищного кредита. В ПФ предоставляются копия договора, заявка и личные данные держателя сертификата.

Чтобы отправить средства на погашение основной задолженности, специалистам Фонда сдаются следующие бумаги:

  1. свидетельство о владении земельным участком;
  2. выписка из банка о сумме займа, процентах, остатке;
  3. подтверждение факта безналичного перевода заемных денег на счет, который открыт на одного из родителей.

После сдачи вышеуказанных документов, ПФ принимает решение до 60 дней. Если выдается положительное решение, средства отправляются в течение 10 календарных дней.

Региональный капитал

Региональный капиталВ некоторых регионах получение местного материнского капитала дает возможность более расширенно его применить. Аппарат правления нескольких городов предусмотрел для своих жителей даже единовременные выплаты.

Региональная поддержка предназначается тем семьям, которые родили или усыновили третьего и следующего ребенка. Такие семьи признаются многодетными.

Суммы выплат в каждом регионе различаются. Одни из них совсем маленькие — 30 тысяч рублей. А другие могут достигать 300 тыс. руб. По России средний показатель находится в пределах 150 тыс. руб.

Средства из областного или городского бюджета выдаются через определенный промежуток времени. Его продолжительность определена законодательством в каждой области.

Родителям для получения права на региональную помощь требуется жить на территории региона не один год. Точное количество лет указывается в областных законах.

Этот вид материальной поддержки действует только при рождении очередного ребенка после начала действия закона о региональном материнском капитале. Стоит помнить, что не каждый субъект участвует в подобной программе и осуществляет перевод денег.

На всей территории России можно воспользоваться материнским капиталом для улучшения условий жилья. На эти средства разрешается приобретать квартиры и дома, строить и реконструировать индивидуальные жилые объекты. Если всей суммы не хватает полностью рассчитаться с продавцом или подрядчиком, то можно оформлять ипотеку и вносить МК в качестве первого взноса или гасить уже имеющуюся задолженность. Купить землю имеют возможность лишь жители некоторых субъектов по региональному материнскому капиталу.

Правоприменительная практика и законодательство Российской Федерации меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться. Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонамили заполнив форму ниже.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.