Многоканальная бесплатная горячая линия
Юридические консультации по вопросам материнского капитала, брако-разводных процессов, раздела имущества и алиментов помогут определиться с ключевыми моментами в спорных ситуациях. Оказание помощи любым семьям и оперативное решение любых жизненных проблем на основе Семейного кодекса и действующих Федеральных Законов. Ежедневно с 9.00 до 21.00
Юридическая консультация
Получите квалифицированную помощь прямо сейчас! Задать вопрос онлайн >>
Москва и МО +7 (499) 350-80-28
С-Петербург и ЛО +7 (812) 309-68-57
Звонок по России +7 (800) 555-67-55 #334

Можно ли использовать материнский капитал с военной ипотекой?

Материнский капитал и военная ипотека — две государственные программы, которые финансируются из государственного бюджета и могут быть объединены для улучшения жилищных условий. Чтобы использовать такую возможность, нужно соответствовать ряду критериев, подготовить необходимый пакет бумаг и следовать рекомендациям в статье.

Основания получения льготного кредита

Военная ипотека — вид льготного кредитования, который доступен контрактникам ВС РФ. Суть услуги заключается в получении займа на недвижимость по более выгодным условиям. К особенностям госпрограммы стоит отнести:

  • Военная ипотека доступна гражданам, имеющим действующий договор с Минобороны РФ.
  • До погашения задолженности недвижимость выступает в виде залогового имущества.
  • В случае увольнения из рядов ВС РФ по вине контрактника последний теряет право на льготу.

Военная ипотека доступна не во всех финансовых учреждениях. Услугу отказывают лишь некоторые кредиторы, среди которых и Сбербанк. Вот почему до оформления кредита важно изучить рынок и определиться с доступными вариантами.

Преимущество программы в том, что после оформления ипотеки семья военнослужащего получает недвижимость в пользование сразу после заключения договора. Ждать увольнения в запас или других событий нет необходимости.

Основания получения маткапитала

В отличие от военной ипотеки, в случае с материнским капиталом имеют место иные основания. Сертификат выдается при выполнении таких условий:

  1. В семье появился 2-й ребенок. При этом не имеет значения, родился он или был усыновлен.
  2. Мать (отец) имеют право на получение маткапитала. К примеру, в отношении родителей отсутствуют ограничения, связанные с лишением прав на малыша.
  3. Деньги, полученные по сертификату, используются с учетом требований закона и действующих условий программы.

Возможность совмещения военной ипотеки и МСК

Возможность совмещения военной ипотеки и МСКВ 2019 году можно совместить две государственные программы для получения большей выгоды. Но здесь имеется ряд нюансов:

  • При появлении 2-го малыша в семье военнослужащих распоряжением МСК занимается пенсионный фонд.
  • На этапе оформления бумаг военному придется обращаться в разные органы для получения каждой конкретной услуги.
  • Возможность совмещения ипотеки для военных и маткапитала зависит от того, как планирует расходовать деньги получатель.

Порядок покупки жилья

В 2019 году военнослужащим доступна ипотека на сумму до 2,4 млн. рублей. Чтобы воспользоваться указанным правом, контрактнику придется выполнить следующую работу:

  1. Принести бумаги, подтверждающие статус действующего военного (как правило, предъявляется контракт с МО РФ).
  2. Перечислить аванс за покупаемую недвижимость (выплачивается со своих денег).

При оформлении военной ипотеки нужно учесть, что в кредитном договоре нет ограничений в отношении источника денег для погашения «тела» кредита и процентов. Банковскому учреждению все равно, где семейство военнослужащего будет брать средства на выполнение обязательств. Это означает, что МСК может использоваться при оформлении ипотечного займа.

На какие цели можно тратить деньги маткапитала?

Средства, полученные за 2-го ребенка, можно использовать с учетом требований ФЗ №256. В нем прописаны следующие цели:

  • Покупка имущества, в том числе с применением МСК.
  • Выплата основного долга и процентов по кредитам, оформляемых на покупку недвижимости.

Отметим, что в указанном выше ФЗ под номером 256 нет ограничений в отношении целей применения маткапитала касательно кредитных сделок. Для государства главное, чтобы деньги пошли на улучшение жилищных условий, а остальные моменты не имеют особого значения.

С учетом сказанного можно сделать вывод, что МСК и ипотеку для военнослужащих можно использовать совместно. Это возможно в том случае, если у человека одновременно возникли основания для применения двух программ.

Тонкости совмещения маткапитала и военной ипотеки

Тонкости совмещения маткапитала и военной ипотекиСовмещение указанных программ позволяет еще больше сэкономить при получении недвижимости. С одной стороны, государство компенсирует часть процентов по займу, а с другой — дает крупную сумму для выплаты аванса или процентов по кредиту.

Но здесь имеется ряд нюансов:

  1. Деньги маткапитала можно применять как для погашения уже существующего займа, так и для перечисления авансового платежа (об этом уже упоминалось выше).
  2. Для получения маткапитал требуется, чтобы недвижимость оформлялась во владение всех членов семейства. В первую очередь защищаются интересы лиц, которые не достигли 18 лет.
  3. Одновременное применение МСК и ипотеки для военнослужащих возможно в случае, если в семье военного рождается или усыновляется 2-й ребенок.

Возможность распоряжения маткапиталом имеется в любом банковском учреждении, вне зависимости от места получения займа. Сложней обстоит ситуация если военная ипотека и МСК оформляются в разных кредитных организациях. При таких обстоятельствах нужно учесть, что выделением маткапитала занимается пенсионный фонд. Именно он проверяет документы и принимает решение о перечислении государственной помощи.

Не меньшее значение имеет направление использования МСК. Важно, чтобы статья затрат соответствовала требованиям, прописанным в ФЗ под номером 256. Для подтверждения намерений в Пенсионный фонд передается соглашение на оформление ипотечного займа. При наличии такового у ПФР не будет оснований для отказа в перечислении средств.

Тонкости получения госпомощи (маткапитала) для выплаты ипотечного займа

Выдача субсидии возможна после изучения обстоятельств работниками ПФР и определения возможности проведения совместной сделки. Заявитель должен собрать и передать к рассмотрению следующие документы:

  • Заявку, поданную военнослужащим. На момент подачи заявления у человека должно право получения маткапитала (родился 2-й ребенок). Кроме того, обязательно наличие действующего договора с Минобороны ВС РФ.
  • Сертификат на матпомощь.
  • Правоустанавливающие бумаги на недвижимость. Бумаги должны подтверждать регистрацию права лиц, не достигших 18-летнего возраста.
  • Документы на объект сделки (квартиру).
  • Обязательство, заверенное нотариальным органом, на предоставление долей детям. Без него не обойтись, если МСК примеряется для оплаты авансового платежа по ипотечному займу.
  • Свидетельство о бракосочетании.
  • Документы, подтверждающие личности детей (в зависимости от возраста это может быть свидетельство или паспорт).

Получение денег

После получения всех документов у уполномоченного органа имеется до 2-х месяцев для изучения бумаг и принятия решения о предоставлении услуги. Если человек выполнил все условия действующего законодательства, он получает положительное решение по заявлению. Сумма маткапитала направляется в банк, с которым военнослужащий заключил соглашение по госпрограмме.

Отметим, что в 2019 году размер маткапитала составляет 453,026 рублей. Эта сумма в полном объеме направляется в банковское учреждение, и размер обязательств военнослужащего уменьшается на указанную сумму. Остальной долг военнослужащий выплачивает со своего кармана. Это связано с тем, что право на маткапитал дается только раз в жизни.

Правоприменительная практика и законодательство Российской Федерации меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться. Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонамили заполнив форму ниже.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.