Многоканальная бесплатная горячая линия
Юридические консультации по вопросам материнского капитала, брако-разводных процессов, раздела имущества и алиментов помогут определиться с ключевыми моментами в спорных ситуациях. Оказание помощи любым семьям и оперативное решение любых жизненных проблем на основе Семейного кодекса и действующих Федеральных Законов. Ежедневно с 9.00 до 21.00
Юридическая консультация
Получите квалифицированную помощь прямо сейчас! Задать вопрос онлайн >>
Москва и МО +7 (499) 350-80-28
С-Петербург и ЛО +7 (812) 309-68-57
Звонок по России +7 (800) 555-67-55 #334

Можно ли использовать материнский капитал на покупку дачи в 2019 году

Иметь в собственности дачу желает много семей. Но стать обладателями загородных домов могут не все из них. В подавляющем большинстве регионов страны они должны обязательно отапливаться, а на участках выращиваться овощные и плодовые культуры. Плюс ко всему, там необходимо устроить комфортный отдых для детей. Все это говорит о том, что семьям требуется вкладывать много денег. Поэтому на протяжении уже долгого времени остается актуальным вопрос: разрешается направить материнский капитал на покупку дачи или нет?

Приобретение дачи – законно ли?

В тексте закона не говорится об этом. Зато там четко сказано, что позволительно покупать дом, но с соблюдением всех условий.

Еще во времена Советского Союза под наименованием «дача» подразумевались небольшие домишки с земельным участком за чертой города. С годами образовывались кооперативы дачников. Ну а в настоящем это понятие присваивают полноценным частным загородным домам. Вот если воспользоваться такой хитростью, то вполне возможно перевести деньги по сертификату за покупку дачи.

При разработке законопроекта о материнском капитале были перечислены следующие условия, которые обязательно надо соблюдать, запланировав приобрести дом под дачу:

  • наличие у строения фундамента и капитальных стен;
  • возможность проживать в доме круглогодично, т.е. должны быть проведены все коммуникации — вода, свет, отопление;
  • если дом только будет строиться, то необходимо иметь в собственности земельный участок, целевое назначение которого — ИЖС (индивидуальное жилищное строительство);
  • покупаемому зданию должен быть присвоен адрес, чтобы в дальнейшем семья была с пропиской.
Если приглянувшийся дачный домик не является жилым помещением, то купить его будет невозможно. Но не стоит сразу же отказываться от приобретения, ведь нужно всего лишь перевести объект из нежилого в жилой. Для этого подается соответствующее заявление специалистам департамента архитектуры и градостроительства.

У родственников

Покупка дачи на маткапитал у родственниковПокупать дачу у родных людей, пожалуй, самый распространенный способ перевода средств государственной программы в наличные купюры. А это по уголовному законодательству является мошенничеством, что ведет за собой открытие дела в правоохранительных органах.

Независимо от того, что законом не запрещено проводить такие сделки, все равно они включены в группу наиболее рискованных и часто признаются фиктивными.

Рассматривая заявления от владельцев на приобретение домов у близких родственников, специалисты ПФР относятся особенно подозрительно к подобным операциям. Более гладко сделки проходят с дальними родственниками.

Процесс приобретения дачи

Покупка недвижимого имущества за счет капитала осуществляется только после согласования условий сделки с ПФР. Лишь полное одобрение со стороны этого госучреждения позволяет направить денежные средства продавцу за дачу.

Весь процесс от начала до конца занимает несколько этапов:

  1. Собираются все необходимые документы и сдаются вместе с заявлением в ПФР по месту проживания.
  2. При положительном результате проверки бумаг выдается согласие на использование суммы по сертификату на обозначенную цель.
  3. Подписываются договора с продавцом, банком. Деньги перечисляются на указанный счет.

Процедура по согласованию возведения дома занимает немало времени. Здесь тоже необходимо придерживаться правил. При разработке плана важно предусмотреть удобные подъезды к зданию, которое должно быть капитальным.

На рассмотрение заявки в ПФР уходит около 2-х месяцев, а все мероприятия, в общем, занимают до 4-х месяцев. На перечисление денежной суммы дается не более 10 рабочих дней после одобрения сделки.

Возведение дома за счет средств МК

Возведение дома за счет средств материнского капиталаСтроить дом разрешено самостоятельно либо по договору подряда со специализированной фирмой. Это прописано в законе. Следовательно, дом за городом позволительно покупать, оформлять в ипотеку, а также строить своими силами.

За счет средств материнского капитала можно вернуть часть расходов, которые понесла семья на строительство дома. Даже если оно происходило в прошлом, а сертификат получен недавно. Главное, чтобы стройка осуществлялась не раньше 2007 года.

Но бывает, что участок для возведения дома входит в СНТ, что является поводом к запрету от ПФР на его покупку. Но и тут можно найти выход. Достаточно выделить землю из СНТ и определить для него категорию ИЖС или ДНП.

Разобраться с этими аббревиатурами очень просто:

  1. Под ДНП (дачные некоммерческие партнерства) понимаются загородные участки, где позволено строить дома для круглогодичного проживания. Там доступны все коммуникации, грамотно организованы дороги и подъезды. Но в практике зарегистрированы случаи, когда ПФР отказывал перечислять деньги на возведение здания в ДНП. Через суд заявители добивались признания сделок законными.
  2. СНТ — садоводческие некоммерческие товарищества. Эти участки предназначены только для огородничества и организации фермерских угодий. Все постройки здесь даже не нужно регистрировать.
  3. ИЖС — индивидуальное жилищное строительство. Именно указание в документах земельного участка этого типа позволяет добиться быстрого положительного решения со стороны ПФР и в дальнейшем возвести дом.

В случае отсутствия документов на приобретаемый дом или несоответствие их должному образу, купить строение нереально. Причем здесь технические условия для проживания уже не играют никакой роли.

Другими словами можно сказать, что юридически недооформленная дача не подходит для приобретения на деньги МК из-за того, что владелец не сможет осуществить законную передачу права на это имущество хозяину сертификата.

Важным моментом при подаче заявления в ПФР является правильное заполнение графы о целевом направлении средств. Не нужно указывать, что деньги необходимо перечислить на «покупку дачи». Иначе обязательно будет выдан отказ. Написать в документе надо об улучшении жилищных условий, а именно — приобретение жилого дома.
Правоприменительная практика и законодательство Российской Федерации меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться. Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонамили заполнив форму ниже.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.