Многоканальная бесплатная горячая линия
Юридические консультации по вопросам материнского капитала, брако-разводных процессов, раздела имущества и алиментов помогут определиться с ключевыми моментами в спорных ситуациях. Оказание помощи любым семьям и оперативное решение любых жизненных проблем на основе Семейного кодекса и действующих Федеральных Законов. Ежедневно с 9.00 до 21.00
Юридическая консультация
Получите квалифицированную помощь прямо сейчас! Задать вопрос онлайн >>
Москва и МО +7 (499) 938-47-64
С-Петербург и ЛО +7 (812) 425-62-28
Звонок по России +7 (800) 350-23-69 #386

Погашение ипотеки материнским капиталом в 2019 году: условия и документы

Погашение ипотеки материнским капиталом

Документы для погашения ипотеки материнским капиталом представлены обширным перечнем и их подготовка займет не один день. Это обусловлено необходимостью всесторонней проверки ПФР действительности правоотношений с банком и правомерности использования субсидии.

Куда можно направить средства материнского капитала

Куда можно направить средства материнского капиталаС начала действия программы (2007 год) по предоставлению материальной поддержки российским семьям, воспитывающим более одного ребенка, объем направлений, куда можно реализовать средства, несколько расширился. Так, в 2018 и вплоть до 2021 года владельцы дотации вправе распорядиться субсидией на следующие цели:

  1. Увеличение накопительной части пенсии матери детей;
  2. Получение компенсационных выплат, связанных с затратами по реабилитации ребенка-инвалида;
  3. Образование детей (новое направление – оплата услуг дошкольного учреждения любой формы собственности);
  4. Получение ежемесячного денежного пособия (предусмотрено для семей, признанных особо нуждающимися и при условии, что ребенок не старше полутора лет);
  5. Улучшение условий проживания.

Особенности использования:

  • Реализация субсидии осуществляется только при участии в процедуре Пенсионного Фонда;
  • Распоряжение средствами происходит в безналичной форме;
  • Максимальное время использования материнского капитала после получения сертификата не ограничено законом, однако по некоторым направлениям во внимание принимаются частные обстоятельства:
  • Реабилитация ребенка-инвалида – до достижения возраста полной дееспособности;
  • Оплата образовательных услуг детей – до наступления возрастного порога в 25 лет;
  • Внесение в пользу накопительной части – до окончания момента формирования такой части;
  • Ежемесячная денежная поддержка для малообеспеченных – до восстановления должного финансового положения семьи или до наступления ребенку полуторагодовалого возраста;
  • Для внесения маткапитала на улучшение условий проживания, в обязательном порядке, составляется соглашение о распределении долей и переводе недвижимости в долевую собственность;

Средства субсидии не могут быть потрачены на:

  • Покупку нежилой недвижимости;
  • Покупку автомобиля;
  • Исполнение штрафных санкций по ипотечному/кредитному договору;
  • Приобретение земельного участка.

Улучшение условий проживания

Улучшение условий проживанияУлучшение условий проживания – одно из самых глобальных и перспективных направлений использования средств материнского капитала.

Реализовать субсидию по сертификату для улучшения текущих условий жизни семьи можно в любой момент, поскольку закон не устанавливает временных рамок, связанных с возрастном ребенка или иными обстоятельствами в жизни семьи, если долговые обязательства были оформлены до возникновения права на сертификат.

Указанное направление включает в себя следующие категории:

  • Возведение жилого дома собственными силами семьи;
  • Возведение частного дома при помощи услуг подрядной организации;
  • Покупка готовой жилплощади с частичным привлечением личных финансовых резервов;
  • Покупка жилого недвижимого объекта с привлечением заемных средств банка:
  • Целевой кредит;
  • Ипотечное кредитование;
  • Участие в долевом строительстве;
  • Проведение работ по реконструкции уже имеющейся недвижимости.

В рамках ипотечных правоотношений номинал сертификата позволено направить в счет погашения:

  1. Первоначального взноса;
  2. Процентов по переплате за пользование заемными средствами;
  3. Основной суммы жилищного займа.

Согласно положения специального федерального закона, отражающего правила предоставления и реализации материнского капитала, любой банк обязан принять средства дотации для погашения долгового обязательства семьи. То есть, совершенно не имеет значения, оформлена ипотека в Сбербанке или ином банке, кредитор отказать в процедуре не в праве.

Необходимые документы

Необходимые документыПрежде чем заявлять правомочия на использование средств материнского капитала, носитель дотации должен обеспечить следующий пакет документов для ПФР:

  • Паспорт заявителя;
  • Заявление по установленному образцу;
  • Оригинал сертификата;
  • Свидетельство, указывающее на официальный брачный союз;
  • Свидетельство о рождении каждого из воспитанников;
  • Паспорт супруга (если он титульный владелец недвижимости);
  • Правоустанавливающие документы на объект:
  • Свидетельство о регистрации;
  • Выписка из ЕГРН;
  • Кадастровый/технический паспорт;
  • Разрешение на строительство (если объект возводился с нуля);
  • Акт ввода в эксплуатацию или акт приема-передачи;
  • Договор купли-продажи (основной и авансовый);
  • Нотариальное согласие супруга на вступление в ипотечное обязательство (если семья полная);
  • Соглашение о выделении долей на детей;
  • Договор ипотеки или целевого кредита;
  • Договор залога;
  • Акт оценки недвижимости банком;
  • График погашения платежей;
  • Квитанции о внесении ежемесячной суммы платежа;
  • Справка из банка об остаточной сумме задолженности;
  • Согласие от банка на внесение материнского капитала;
  • Страховой полис на недвижимость;
  • Выписка, подтверждающая членство в кооперативе (если жилье кооперативное);
  • Договор с застройщиком об участии в долевом строительстве;
  • Акт, указывающий этап строительства объекта (если речь идет о ДДУ);
  • Документы, подтверждающие законность деятельности застройщика:
  • Регистрационные документы;
  • Лицензии;
  • Реквизиты расчетного счета кредитора;
  • Выписка о совершении безналичного перечисления средств материнского капитала в пользу кредитора и в зачет исполнения долгового бремени.

Алгоритм обращения

  1. Подготовка требуемого пакета бумаг;
  2. Явка в ПФР;
  3. Регистрация обращения на использование средств;
  4. Проведение проверки уполномоченной комиссией при ПФР (в течение 3-4 месяцев);
  5. Вынесение вердикта и ознакомления с ним заявителя не позднее пяти дней;
  6. Перевод денежных средств на расчетный счет банка;
  7. Обращение к кредитору для получения справки об остатке долга или о прекращении долгового обязательства и снятии залогового обременения;
  8. Получение справки из ПФР об остатке средств по МК (если использовалась лишь часть субсидии);
  9. Перевод недвижимости в статус долевой не позднее полугода со дня окончания ипотечного бремени путем переоформления регистрационных документов на триаду прав.

Причины отказа

Пенсионный фонд наделен полномочиями по контролю за использованием средств федеральной субсидии, поэтому в случае несоответствия законодательным требованиям, в распоряжении материнским капиталом семье может быть выдан мотивированный отказ. К числу таких обстоятельств следует отнести:

  • Пакет документов представлен не полным объемом;
  • В документах выявлены недостоверные сведения или искаженная информация;
  • У заявителя отсутствует право на использование дотации:
  • В орган обратился представитель без доверенности;
  • Обратившееся лицо не является носителем права;
  • Право аннулировано ввиду утраты родительских прав;
  • Вновь приобретаемый объект не соответствует установленным нормам проживания детей или нарушает их жилищные права;
  • Средства субсидии были в полном объеме использованы ранее;
  • Выбранное направление не соответствует целям использования МК, определенным в НПА.
Правоприменительная практика и законодательство Российской Федерации меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться. Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонамили заполнив форму ниже.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.