Многоканальная бесплатная горячая линия
Юридические консультации по вопросам материнского капитала, брако-разводных процессов, раздела имущества и алиментов помогут определиться с ключевыми моментами в спорных ситуациях. Оказание помощи любым семьям и оперативное решение любых жизненных проблем на основе Семейного кодекса и действующих Федеральных Законов. Ежедневно с 9.00 до 21.00
Юридическая консультация
Получите квалифицированную помощь прямо сейчас! Задать вопрос онлайн >>
Москва и МО +7 (499) 350-80-28
С-Петербург и ЛО +7 (812) 309-68-57
Звонок по России +7 (800) 555-67-55 #334

Как приватизировать дачу в 2019 году: пошаговая инструкция, документы и рекомендации

 приватизировать дачный участокПриватизация представляет собой процесс передачи государственной собственности коммерческим организациям или гражданам.

Возможность приватизировать дачный участок стала доступна российским гражданам довольно давно, но не все стремятся ею воспользоваться, ведь после оформления права собственности на землю, государство потребует заплатить налоги.

Минусы есть и у затягивания процессов приватизации, например, участок, предоставленный муниципалитетом в безвозмездное пользование, в определенных случаях может быть отобран для нужд государства. Помимо этого, дачным участком пользователь не может распоряжаться по своему усмотрению: продавать, дарить, делить на части.

Понятие «дачная амнистия»

«Дачная амнистия» — правовой проект, направленный на упрощение процедуры оформления земельного участка в собственность. В рамках действия проекта при подаче заявления на приватизацию не обязательно предоставлять разрешительные документы на объекты, уже сооруженные на территории участка. Стоит при этом учитывать, что приватизировать имущество запрещено, если:

  • земля находится под особой охраной закона;
  • приватизация запрещена на федеральном уровне;
  • участок земли предназначен для возведения сооружений, имеющих стратегическое значение для государства.

Предварительно целесообразно узнать о статусе земли, изучив электронную кадастровую карту на сайте Росреестра или получив выписку из ЕГРН

Правоустанавливающие документы и условия бесплатной приватизации

Приватизировать дачный участок можно, имея документы, подтверждающие право на пользование землей. При отсутствии правоустанавливающих актов пользователю рекомендуется запросить их в муниципалитете.

Бесплатная приватизация может быть проведена:

  • гражданами, пользующимися участком на законных основаниях свыше пяти лет при наличии права собственности на постройки, расположенные на земле;
  • многодетными семьями;
  • льготными категориями граждан.

В иных случаях предусмотрена уплата государственной пошлины и предоставление подтверждающих платежных документов при регистрации в кадастре.

Рекомендованная последовательность действий для приватизации дачного участка

Чтобы оформить дачный участок в собственность, нужно следовать следующей последовательности:

  1. Сформировать необходимый пакет документов и предоставить их в уполномоченный орган.
  2. Получить положительное решение и провести кадастровые работы на участке.
  3. Зарегистрировать право собственности.

Подготовка и передача документов в уполномоченный орган

Гражданин, решивший приватизировать дачный участок, должен предоставить в орган местного самоуправления по месту нахождения земли типовое заявление о безвозмездном предоставлении ее в пользование, заполненное собственноручно или законным представителем, и следующие документы:

  • Документ, удостоверяющий личность гражданина и представителя при его наличии (в комплекте прилагается нотариально оформленная доверенность).
  • Документ, который подтверждает право пользования участком.
  • Справка из государственного кадастра недвижимости.
  • Схема расположения дачного участка.
  • Выписка из ЕГРН, отображающая полную информацию об участке.
Получение выписки из ЕГРН не обязательно, ведь все необходимые документы муниципальные органы могут запросить в рамках межведомственного взаимодействия, предоставление выписки лишь ускорит процесс рассмотрения заявления.

Местная администрация выдает расписку в приеме заявления и документов. Вынесение решения о предоставлении участка происходит в течение месяца.

Кадастровые работы после получения положительного решения от администрации  муниципального образования

Кадастровые работы после получения положительного решения от администрации  муниципального образованияВ случае уточнения границ приватизируемого участка необходимо заключить договор подряда на осуществление работ по межеванию дачного участка. Все расходы, связанные с пользованием услугами кадастрового инженера по измерению участка, гражданин несет сам.

После проведения кадастровых работ по построению схемы участка, для постановки земли на кадастровый учет следует обратиться в Росреестр. Важно иметь в виду, что при оформлении в собственность зданий, построенных в пределах территории дачного участка, также потребуется составление технического плана каждого сооружения.

Регистрация права собственности на дачный участок

После предоставления муниципалитетом утвердительного решения и оплаты госпошлины, для приватизации земельного участка следует обратиться в Росреестр или многофункциональный центр (МФЦ). Заявление о государственной регистрации прав, документ, удостоверяющий личность и решение органа власти при этом прилагаются.

По результатам рассмотрения заявления предоставляется выписка из ЕГРН о передаче прав собственности на земельный участок гражданину.

Заключение

После достаточно подробного рассмотрения процедуры приватизации дачного участка несложно заметить, что, воспользовавшись условиями «дачной амнистии», гражданин РФ беспрепятственно может оформить право собственности и распоряжается землей по своему усмотрению в рамках российского законодательства.

Правоприменительная практика и законодательство Российской Федерации меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться. Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонамили заполнив форму ниже.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.