Многоканальная бесплатная горячая линия
Юридические консультации по вопросам материнского капитала, брако-разводных процессов, раздела имущества и алиментов помогут определиться с ключевыми моментами в спорных ситуациях. Оказание помощи любым семьям и оперативное решение любых жизненных проблем на основе Семейного кодекса и действующих Федеральных Законов. Ежедневно с 9.00 до 21.00
Юридическая консультация
Получите квалифицированную помощь прямо сейчас! Задать вопрос онлайн >>
Москва и МО +7 (499) 350-80-28
С-Петербург и ЛО +7 (812) 309-68-57
Звонок по России +7 (800) 555-67-55 #334

Как заказать кадастровый паспорт на земельный участок: через МФЦ, через Госуслуги

Кадастровый паспорт является одним из основных документов, содержащих полную информацию о земельном участке. Без него невозможно проведение сделок с землей: купли-продажи, дарения, наследования. Получить кадастровый паспорт на земельный участок – обязанность каждого собственника. Наша статья расскажет о том, как правильно поставить землю на кадастровый учет и получить всю необходимую документацию.

Кадастровый паспорт: основное понятие и значимость

Кадастровый паспорт оформляется в момент постановки земельного участка на государственный учет. В нем отображается полная информация о характеристике объекта, включая его площадь и границы.

Без постановки участка на учет, он будет невидим для государственных службы, включая налоговую. Это означает, что владельцу не будет предъявлен счет на оплату земельного налога.

Оформление кадастрового паспорта обязательно для любых участков. В противном случае, их собственник не сможет доказать свое право владения и совершить сделку:

  • продать землю;
  • приватизировать участок;
  • передать землю в дар или оставить в наследство;
  • осуществить размежевание;
  • соединить несколько участков в один;
  • разделить землю на доли и пр.

Отсутствие кадастрового паспорта негативно отразится на оформлении права собственности на участок. К примеру, если владелец пожелает узаконить землю, расположенную под домом или гаражом, без кадастрового паспорта сделать это не получится.

Способы и порядок оформление кадастрового паспорта

С целью оформления кадастрового паспорта, собственник земельного участка может обратиться в Росреестр или МФЦ. Также оформить предварительную заявку можно через Госуслуги.

Первое что необходимо сделать собственнику – собрать полный пакет документов, необходимых для передачи в уполномоченный орган. В него входят:

  1. паспорт владельца участка;
  2. заявление на оформление кадастрового паспорта;
  3. план межевания;
  4. документы, подтверждающие право владения землей;
  5. квитанция об уплате госпошлины.

План межевания является обязательной составляющей постановки земельного участка на кадастровый учет. Заказать его разработку можно в любой лицензированной геодезической компании. В данную организацию также потребуется предоставление документов на участок и заявления от его владельца.

Без межевания невозможно проведение сделок с землей и ее постановки на учет в Росреестре. Стоимость данной процедуры может превысить 10 тыс. рублей. Ее величина зависит от расценок компании и площади участка.

Сотрудники геодезической компании осуществят замеры земли, определив точные границы участка. После окончания работ составляется акт о межевании. Он подписывается инженером, собственником и соседями. Далее происходит составление самого плана межевания. Он выдается на руки владельцу примерно через две-три недели после оформления заявки.

Когда план межевания будет полностью готов, а вся необходимая документация собрана, можно обратится в Росреестр или МФЦ для дальнейшей постановки участка на учет и выдачу кадастрового паспорта.

Получение кадастрового паспорта через МФЦ и Росреестр

Создание единой базы земельных участков и недвижимости позволило устранить территориальную привязанность их регистрации. Сегодня, собственник земли, может обратится в любое отделение Росреестра или МФЦ. Отказать в приеме и оформлении необходимой документации ему не смогут. Единая база значительно упростила процедуру постановки земельных участков на учет. В ней содержаться все характеристики и сведения, получить которые можно находясь в любом уголке страны.

Планируя, обратится в Росреестр или МФЦ, владелец земельного участка должен предварительно записаться на прием. Сделать это можно через терминалы, установленные в отделениях данных служб, уполномоченного сотрудника или онлайн, посредством использования Единого портала государственных услуг.

В назначенное время и дату, собственник должен явится на прием, предоставив полный перечень необходимой документации. Сотрудник Росреестра или МФЦ примет их, выдав на руки владельцу расписку.

Подать необходимую документацию можно через доверенное лицо, при условии оформления соответствующей доверенности у нотариуса. Также возможна подача посредством отправки документов заказным письмом по почте. В таком случае, следует заранее сделать копии и заверить их в нотариальной конторе.

Стоимость выдачи кадастрового паспорта для простых граждан составляет 200 рублей. Данную сумму следует оплатить перед посещением МФЦ или Росреестра, предоставив сотрудникам организации квитанцию. В противном случае, они вправе отказать в приеме документов.

Сроки выдачи кадастрового паспорта в среднем составляют две недели. Они напрямую зависят от занятости сотрудников Росреестра. О необходимости повторного посещения службы и готовности документов, собственника оповестят звонком по телефону или смс-сообщением.

Оформление кадастрового паспорта через интернет

Оформить документы на выдачу кадастрового паспорта, можно не выходя из дома в любое время суток. С этой целью необходимо перейти на сайт Госуслуг и зарегистрировать аккаунт с подтверждением личных данных.

Алгоритм подачи документов достаточно прост:

  1. Авторизируемся на сайте.
  2. Переходим в раздел «Предоставление сведений из кадастра».
  3. Заполняем открывшийся бланк запроса.
  4. Сохраняем заявку.

Владельцу участка понадобится ввести в бланк заявки свои паспортные данные, а также отдельно взятые характеристики объекта. После сохранения, документ отправляется на проверку. К нему необходимо дополнительно прикрепить отсканированные копии. Статус заявки можно отследить в личном кабинете.

Оформляя запрос на выдачу кадастрового паспорта через Госуслуги, собственнику также необходимо выбрать вариант его предоставления: в электронной или бумажной форме.

Первый вариант подразумевает отправку документа на электронную почту. В нем будут содержаться все стандартные характеристики объекта и штамп. Электронный паспорт можно распечатать, однако он имеет лишь ознакомительный характер, для оформления сделки такой документ не подойдет.

Бумажный экземпляр кадастрового паспорта может быть прислан владельцу через почту в виде заказного письма или выдан в отделении Росреестра (МФЦ). Последнее потребует личного посещения организации в назначенную дату и время. С собой владелец должен принести паспорт и документы на землю.

При оформлении кадастрового паспорта через интернет, также понадобится оплата государственной пошлины. Для бумажного экземпляра она составляет 200 рублей, электронного – 50 рублей. Произвести оплату разрешено любым удобным способом: через кассу банка или интернет-кабинет.

Заказываем кадастровый паспорт через сайт Росреестра

Единый портал государственных услуг, как и МФЦ, является посредником между собственником земли и Росреестром. Поэтому, при желании подать заявку онлайн, стоит порекомендовать напрямую обратится на сайт Росреестра.

Процедура оформления заявки идентична ее оформлению на Едином портале. Пользователю требуется выбрать необходимую услугу, заполнить открывшуюся форму, прикрепить электронные копии документов и оплатить госпошлину.

Обращение на сайт Росреестра позволит сэкономить время на одобрении заявки и последующей выдачи готового документа. Стоимость госпошлины такая же, как и при оформлении заявки через Госуслуги. Оплатить ее разрешено банковской картой или при помощи электронных денег.

Последние новости о выдаче кадастрового паспорта

В 2018 году кадастровый паспорт был упразднен, на смену ему пришла соответствующая выписка. Старые экземпляры документов, которые имеются на руках у собственников сохраняют свою силу. Выписка также, как и кадастровый паспорт, содержит полные сведения о характеристиках земельного участка.

В наступившем году собственник участка может одновременно подать документы на постановку земли на кадастровый учет и регистрацию права собственности. Старые кадастровые данные будут предоставлены в соответствующей выписке.

Упразднение кадастрового паспорта связано с необходимость упрощения процедуры регистрации права собственности на землю и всех связанных с ней сделок. Сегодня владельцу достаточно лишь провести межевание, собрать документы, поставить участок на учет, оформить сделку.

Правоприменительная практика и законодательство Российской Федерации меняется достаточно быстро и информация в статьях может не успеть обновиться. Самую свежую и актуальную правовую информацию, с учетом индивидуальных нюансов вашей проблемы, можно получить по круглосуточным бесплатным телефонамили заполнив форму ниже.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.