Список банков по ипотеке «Молодая семья» возглавляют кредитно-финансовые организации, предлагающие новой ячейке общества наиболее лояльные условия по денежному обязательству. Чтобы воспользоваться преференцией и приобрести жилую недвижимость на льготных условиях, семья, в первую очередь, должна соответствовать возрастному порогу – каждый из представителей пары не старше 35 лет. Условия участия в проектеВысокие процентные ставки по целевым кредитам на покупку жилья сохраняют прежнее положение. Такой расклад вещей ставит многих граждан в безвыходное положение: заработанных средств оказывается недостаточно для внесения ежемесячного платежа по ипотеке, а выкупная стоимость жилого квадратного метра только растет с каждым годом. Чтобы несколько разрядить и уравновесить обстановку на рынке недвижимости, государство запустило проект, главной целью которого является удовлетворение потребности молодых семей в жилье. В рамках проекта «Молодая семья» предусмотрена возможность получения льгот по ипотечным ставкам от кредитно-финансовых организаций, субсидирование процента переплаты непосредственно государством или выделение им денежных средств, позволяющих гражданам оплатить часть выкупной цены, установленной на выбранную недвижимость. Согласно общим положениям, воспользоваться преференцией можно в случае соответствия ряду условий: Наличие официально зарегистрированных отношений; Соблюдение возрастного порога, по которому каждый из членов семьи-заемщиков не должен быть старше 35 лет. Особое внимание в предоставлении льготных условий на покупку жилой недвижимости государство оказывает семьям со статусом нуждающиеся. Такие граждане в случае соблюдения всех требуемых формальностей могут получить субсидию, размеры которой кратны 35-40% от выкупной стоимости квартиры или дома. Указанная субсидия является безвозмездной формой поддержки, но назначается исключительно в порядке очереди. Требования банковских организацийПри выдаче кредита или оформлении ипотеки, предметом которой(ого) выступает жилая недвижимость, банки устанавливают минимальные базовые требования к заемщикам, выражающиеся в следующем: Возраст заемщика находится в лимитированном установленном промежутке – не младше 18-22 лет и не старше 35 лет на момент оформления денежного обязательства; Наличие отметки о месте постоянной регистрации на территории РФ; Российское гражданство; Выдача кредита/ипотеки только в территориальном отделении банка по месту постоянной прописки; Приобретение недвижимости за счет заемных средств только в регионе постоянного проживания/места нахождения отделения банка, где был получен кредит; Минимальный стаж работы 1 год; Итоговая сумма кредита устанавливается исходя из правила: размер ежемесячного платежа не более 40% от суммарного официального дохода заемщика. Запрашиваемые документыДля получения права на участие в программе помощи молодым семьям, необходимо подготовить следующий пакет документов (может несколько отличаться в зависимости от установленных банком-кредитором правил и требований): Паспорт супруга, выступающего основным заемщиком в обязательстве; Паспорт второго супруга (чаще всего второй представитель союза оформляется как созаемщик (поручитель) и несет солидарную ответственность с основным получателем кредита); Документ, подтверждающий официальные брачные отношения; Свидетельство о рождении детей или иные документы, указывающие на наличие совместных воспитанников (решение об усыновлении); Копия трудовой книжки; Справка с места трудоустройства, указывающая на давность ведения трудовой деятельности у обусловленного работодателя и размер заработной платы; Справка, подтверждающая наличие дополнительного дохода; Правоустанавливающие документы на иные объекты недвижимости или движимые вещи, которые сумеют подтвердить состоятельность и платежеспособность семьи; Документ, свидетельствующий о признании семьи нуждающейся и назначении государственной поддержки в виде субсидирования части заемных средств, процентной ставки по кредиту или выделении безвозмездной денежной дотации для погашения части выкупной стоимости объекта; После одобрения займа на ознакомление кредитору потребуется представить пакет документов, отражающий законность сделки: Свидетельство о праве собственности на недвижимость, зарегистрированное на имя продавца; Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам; Акт оценки недвижимости, выполненный независимым экспертным бюро; Технический паспорт на недвижимость; Выписка из ЕГРП; Договор купли-продажи, в том числе и авансовый (предварительный). Список банковНиже приведен перечень банков, которые предлагают наиболее лояльные условия кредитования в рамках программы «молодая семья»: УсловияСбербанкВТБ 24Банк МосквыРоссельхозбанкАльфабанкСтавкаОт 9, 5%От 11%От 8, 9От 10, 5%От 12%Максимальный период исполнения обязательства30 летДо 50 летДо 30 летДо 25 летНе более 25 летПервоначальный взносДо 15%20%Отсрочка выплатыНе более 5 летПредоставляется в случае рождения в семье ребенкаОсобые условияДля зарплатных клиентов банка действуют пониженные ставки кредитованияПервоначальный взнос может быть покрыт средствами материнского капиталаК учету принимаются не только официальные доходы заемщикаВозраст супругов не может превышать 35 летМаксимальная сумма кредита не может быть выше 40 млн. рублейМинимальный возраст заемщикаОт 21От 18страхованиеОбязательноОбязательноОбязательноОбязательноОбязательноАлгоритм действийУчастие в льготной программе кредитования возможно путем соблюдения следующего алгоритма действий: Обращение в территориальный отдел соц. защиты или администрацию населенного пункта для постановки на учет в качестве нуждающегося с последующим предоставлением права на получение денежной дотации или субсидирование ипотечной ставки; Определение банка с наиболее выгодными условиями кредитования; Подготовка требуемых банком документов и оформление заявки на кредит; Вынесение банком положительного решения в отношении заявки клиента на кредитипотеку; Выбор подходящего недвижимого объекта и подготовка документов по сделке; Ознакомление банка с условиями сделки и проверка всех оснований ее заключения; Оформление договора купли-продажи и перевод заемных средств на банковский счет продавца; Переоформление свидетельства о праве собственности на одного из представителей молодой семьи.

Ещё больше статей в нашем “Юридическом справочнике консультаций юриста по семейным делам“. Получите бесплатную юридическую консультацию у семейных юристов.